Imóvel Comercial para Venda, Vila Velha / ES

Descrição do Imóvel

Excelente área comercial em Santa Paula I, Vila Velha ES!

Excelente para investimento!

Características:

* A área total do terreno 3600 m²
* 4000 m² de área total construída aproximadamente
* 1655 m² de cobertura em telhado de madeira parajú
* telhas onduline de tecnologia francesa e outra parte em telha de aço
* 900 m² estacionamento da área comercial, possui 2 postes de luz com 2 holofotes de led´s e 2 vapores de sódio
* 500 m² residência tríplex com 10 quartos, sendo 06 suítes, três salas, 2 cozinhas amplas
* 2 padrões trifásicos, um de 125 amperes da área coberta e outro de 70 amperes residência
* Instalações elétrica de 127/220 volts
* 2 caixas de água de 10 mil litros cada, outra de 1mil, total 21 mil litros da área coberta comercial
* 5 caixas de água total de 5 mil litros da residência
* Piso cerâmico de qualidade e azulejos debaixo das coberturas e residência
* Praça ampla com chafariz, bancos e postes em estilo inglês, vasos decorativos,niluminação cênica, gramado sintético, área de orquidário,
* Portaria principal ampla em madeira de lei (peroba) e um portão de aço de correr automatizado, aproximadamente 4 metros de comprimento
* 1 cozinha industrial de 25 m² com churrasqueira, casa externa para gás P45 na área coberta comercial
* Banheiros com 2 lavabos e 4 sanitários na área coberta comercial
* Muro e calçada cidadã da frente (rua girassol) em acabamento nobre com iluminação cênica
* Na área na área coberta comercial, possui aproximadamente 57 metros linear de parapeito em alumínio com vidros laminados
* 22 ventiladores de teto de 60 cm de diâmetro com interruptores independentes
* 13 luminárias de emergência
* Calçada cidadã na rua de trás (rua Hortência)
* Sistema de drenagem de água automatizado na área gramada com capacidade de dreno de 60 mil litros hora
* Todo telhado da área comercial em madeira de lei (parajú) e telhas onduline (tecnologia francesa)
* Cobertura (telhas onduline) com pintura anti reflexiva e térmica na cor branca
* Água quente e fria nas torneiras das pias de cozinhas, banheira de hidromassagem pias suíte principal, sauna
* 14 ares condicionados (22, 18, 12, 9 mil btus), Gree, Inverter
* 05 placas solares aquecedoras de água, dois reservatórios térmicos de 500 litros de água, total 1000 litros
* Área murada, sendo um dos muros com altura de 09 metros e espessura de 25 cm
* Instalação contra incêndio na área comercial e residência
* Câmeras de monitoramento com central de monitoramento
* Iluminação da residência e área comercial são em led´s
* Residência possui acabamentos decorativos nobres de sancas
* Cada andar possui quadros de disjuntores (din) independentes
* Toda casa é climatizada

Térreo casa triplex:

* Ampla varanda
* 1 sala ampla com bar e pia, ar condicionado, acabamento nobre em sancas, escada interna com grade de acesso ao primeiro andar
* 2 Quartos, sendo um com ar condicionado
* 1 banheiro social com lavabo
* 1 copa
* 1 cozinha
* 1 área de serviço
* Padrão trifásico de 70 amperes

1º andar casa triplex:

* 1 suíte máster de 70 m², contém: uma banheira de hidromassagem de casal (400 litros de água), quarto amplo com espelho decorativo sobre cama, sala de estar, escritório de mesas e armários de vidro, sauna, banheir com box de blindex, pia com armário, sanitário, acabamento nobre em sanca
* 2 suítes com ar condicionado
* 1 quarto com ar condicionado
* 1 sala de estar com ar condicionado
* 1 banheiro social em blindex e armário
* Ampla área de serviço
* Hall de entrada
* Instalação de caixa contra incêndio
* Uma escada ampla com hall de entrada para sala de estar

2º andar casa triplex:

* 1 sala máster ampla envidraçada com vista panorâmica
* 1 cozinha máster: possui um ar condicionado 18 mil btus, duas pias com água quente/fria, dois fogões cooktop, forno master, com dispensa e prateleiras, armários embutidos, duas coifas (exaustor) inox, área de serviço com tanque inox e armários embutidos, central de gás no térreo para quatro botijas P13
* Todos os ambientes em piso cerâmicos de qualidade
* Duas suítes com ar condicionado
* 1 quarto com ar condicionado
* 1 banheiro social

Garagem particular casa triplex:

* Estacionamento particular coberto, sendo 12 vagas demarcadas, sem demarcação cabe até 23 carros
* Depósito/oficina com mezanino
* Área reservada de aproximadamente 15m²
* Chuveiro, tanque
* Portão de entrada em aço automatizado de 4,5 metros de altura por 4,0 de comprimento

Venha conferir!

Basta gostar e escolher seu imóvel, que cuidaremos de todo o processo, desde a aprovação até a finalização; tudo com a maior tranquilidade e transparência.

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